PL
Nieruchomość
Wolnostojący dom piętrowy, który w 2021 roku przeszedł kompleksowy remont. Budynek charakteryzuje się przestronnymi, ustawnymi pomieszczeniami oraz ogromnym potencjałem aranżacyjnym - górna kondygnacja o powierzchni 109 m² (liczonej po podłodze) pozostaje do wykończenia według własnych potrzeb nabywcy.

Standard i budynki przynależne:

Garaż: Duży obiekt blaszany, mieszczący swobodnie dwa samochody.
Budynek gospodarczy: Murowany obiekt o powierzchni ok. 40 m², wyposażony w przyłącze prądu typu siła, co umożliwia prowadzenie warsztatu lub podłączenie urządzeń o wysokim zapotrzebowaniu energetycznym.
Ogrzewanie: Dom wyposażony w piec grzewczy klasy IV obsługujący system centralnego ogrzewania w całym budynku.

Powierzchnia i układ pomieszczeń
Dom o powierzchni całkowitej 245 m² (136 m² powierzchni użytkowej parteru i piwnicy) oferuje doświetlone wnętrza o funkcjonalnym rozkładzie:

Parter (109 m² powierzchni użytkowej):

Pokój dzienny (26 m²): Przestronny salon z klimatycznym kominkiem.
Kuchnia (18 m²): Wykonana na wymiar, w pełni wyposażona w zabudowie (zmywarka, piekarnik, mikrofalówka). Nowoczesny design z dużą, funkcjonalną wyspą.
Sypialnia I (19 m²): Z ekspozycją okien na północ oraz zachód.
Sypialnia II (23 m²): Duży pokój z oknem na zachód.
Łazienka (4 m²): Wyposażona w prysznic z niskim brodzikiem.
WC (2 m²): Osobna toaleta.
Spiżarnia (5 m²): Praktyczne zaplecze kuchenne z bezpośrednim wejściem do piwnicy.
Korytarz (12 m²): Szeroka przestrzeń zapewniająca swobodną komunikację.

Piętro (109 m² po podłodze):

Otwarta przestrzeń do całkowitej, indywidualnej aranżacji przez nowego właściciela.

Podpiwniczenie (27 m²):

Kotłownia oraz dodatkowa przestrzeń magazynowa.

Działka i media

Grunt: Działka o powierzchni 1500 m², oferująca duże możliwości zagospodarowania. Na terenie posesji znajdują się drzewa owocowe (m.in. grusza i wiśnia).
Media: Pełne przyłącze do miejskiej sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej.

Lokalizacja
Otoczenie i natura:
Nieruchomość położona w malowniczej i spokojnej wsi Radziki Duże, przy kameralnej ulicy w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja łączy wiejską sielankę z bliskością natury.

Komunikacja i dojazd:

Sąsiednie miasta: Brodnica (15 km), Rypin (15 km), Golub-Dobrzyń (15 km).
Dojazd: Strategiczne położenie zapewnia szybki dojazd (15-20 min) do trzech większych ośrodków miejskich.

Infrastruktura w zasięgu ręki:

Lokalnie: W promieniu kilkuset metrów znajduje się kościół, sklep spożywczy, szkoła (gimnazjum) oraz piekarnia.
Region: Pełna infrastruktura miejska (centra handlowe, przychodnie, przedszkola) dostępna w pobliskich miastach powiatowych.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ustawy Kodeks cywilny. Informacje w nim zawarte mogą podlegać zmianom i nie stanowią zapewnienia w rozumieniu przepisów o rękojmi.

EN
Property
A detached two-storey house that underwent a comprehensive renovation in 2021. The building is characterized by spacious, well-proportioned rooms and immense architectural potential - the upper floor, with a floor area of 109 m², remains available for individual finishing according to the buyer's needs.

Standard & Outbuildings:

Garage: A large tin garage that easily accommodates two cars.
Outbuilding: A brick structure of approx. 40 m², equipped with a three-phase power supply (industrial power), ideal for a workshop or high-energy equipment.
Heating: The house is equipped with a Class IV boiler powering the central heating system throughout the entire property.

Floor Area and Room Layout
The house, with a total area of 245 m² (136 m² of usable area including the ground floor and basement), offers bright interiors with a functional layout:

Ground Floor (109 m² usable area):

Living room (26 m²): A spacious lounge featuring a charming fireplace.
Kitchen (18 m²): Custom-made and fully equipped with built-in appliances (dishwasher, oven, microwave). Modern design combined with a large kitchen island.
Bedroom I (19 m²): With north and west-facing windows.
Bedroom II (23 m²): A large room with a west-facing window.
Bathroom (4 m²): Equipped with a shower and a low-profile tray.
WC (2 m²): Separate toilet.
Pantry (5 m²): Practical kitchen storage with direct access to the basement.
Hallway (12 m²): A wide space ensuring easy access to all rooms.

First Floor (109 m² floor area):

Open space for complete individual arrangement by the new owner.

Basement (27 m²):

Boiler room and additional storage space.

Plot and Utilities

Land: A plot of 1,500 m², providing ample space for landscaping. The property features several fruit trees, including pear and cherry.
Utilities: Full connection to the municipal water supply and sewage system.

Location
Surroundings and Nature:
The property is located in the picturesque and quiet village of Radziki Duże, on a cozy street surrounded by single-family housing. The location offers a unique blend of rural idyll and proximity to nature.

Transport and Access:

Nearby Cities: Brodnica (15 km), Rypin (15 km), Golub-Dobrzyń (15 km).
Access: The strategic position ensures a quick drive (15-20 min) to three major urban centers.

Infrastructure at Your Fingertips:

Local: Within a few hundred meters, there is a church, a grocery shop, a school, and a bakery.
Regional: Full municipal infrastructure (shopping centers, clinics, nurseries) is available in the nearby district towns.

This listing is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Civil Code. The information contained herein is subject to change and does not constitute a warranty within the meaning of the relevant statutory provisions.